- シェアハウスに入居したいけど、保証人がいない…
- 保証人を立てるにはどうしたらいいの？
- 保証人を頼むのが難しい場合の代替案は？
こんな悩みを解決できる記事になっています！
実はシェアハウスでも保証人を立てるための様々な選択肢があります。保証会社や家賃保証サービスを利用したり、身内や知人に頼むことができるんです。
この記事を読み終えることで、シェアハウスでの保証人確保に向けた具体的な行動が取れるようになります！
記事の前半では『シェアハウスで保証人を立てる3つの方法』について解説し、
記事の後半では『保証人不要のシェアハウスを見つける3つの方法』について解説しますので、ぜひ参考にしてください。
それでは本編です！
シェアハウスで保証人を立てる3つの方法
シェアハウスで保証人を立てるには、主に3つの方法があります。
どの方法を選ぶにしても、事前の準備と対策が重要になってきます。
シェアハウスで保証人を立てる具体的な方法は、以下の3つです。
- 保証会社を利用する
- 家賃保証サービスを使う
- 身内や知人に頼む
それぞれの方法について、詳しく解説していきましょう。
保証会社を利用する
シェアハウスの入居の際に、保証会社を利用するのは一般的な方法の1つです。
保証会社は、入居者が家賃を滞納した場合に代わりに家賃を立て替えてくれる会社のことです。
保証会社を利用すれば、次のようなメリットがあります。
- 確実に保証人を見つけることができる
- 保証人探しの手間や時間を省ける
- 保証人に迷惑をかけずに済む
ただし、保証会社を利用する場合は、保証料や手数料がかかることに注意が必要です。
利用する前に、費用面でのデメリットも考慮しておきましょう。
まずは、不動産会社や大家さんに相談してみるのがおすすめですよ。
家賃保証サービスを使う
家賃保証サービスを使うのも、保証人探しの1つの手段として検討できます。
家賃保証サービスとは、保証会社が提供するサービスの1つで、毎月の家賃に上乗せして保証料を支払うことで、保証人の代わりになってくれるサービスのことです。
家賃保証サービスには、以下のようなメリットがあります。
- 保証人を探す必要がない
- 審査が通りやすい
- 契約手続きがシンプル
ただし、毎月の家賃に保証料が上乗せされるため、家賃が割高になるのがデメリットと言えます。
家賃保証サービスを利用する際は、保証料の金額や支払い方法を事前に確認しておくことが大切です。
サービス内容をよく理解した上で、利用を検討してみてください。
身内や知人に頼む
身内や知人に保証人になってもらうのも、1つの選択肢です。
家族や親戚、信頼できる友人などに保証人を頼めば、保証料や手数料がかからないため、費用面でのメリットがあります。
ただし、身内や知人に保証人を頼む場合は、以下の点に気を付ける必要があります。
- 保証人の義務と責任について説明する
- 金銭的な負担の可能性を伝える
- お願いする際は誠意を持って頼む
保証人になることで、思わぬトラブルが起きる可能性もあるため、お願いする際は十分な配慮が必要不可欠です。
また、断られる可能性もあるため、複数の人に頼めるように準備しておくと安心ですね。
お願いする際は、自分の状況をしっかりと説明しましょう。
シェアハウスの保証人を見つけるために必要な3つの準備
シェアハウスの保証人を見つけるためには、事前の準備が欠かせません。
保証人探しをスムーズに進めるためにも、以下の3つを準備しておきましょう。
- 入居者としての信頼を得るための自己PR資料を作る
- 保証人候補への丁寧なお願いメールを用意する
- 保証人引受書や保証委託契約書などの必要書類を揃える
これらを整えておけば、保証人探しがグッと楽になるはずです。
それでは、1つずつ詳しく見ていきましょう。
入居者としての信頼を得るための自己PR資料を作る
保証人を探す際は、自分が信頼に足る入居者であることをアピールする必要があります。
そのために、自己PR資料を作成しておくのがおすすめです。
自己PR資料には、以下のような情報を盛り込むと良いでしょう。
- プロフィール（年齢、職業、収入など）
- 入居目的や今後の予定
- 緊急連絡先や身元保証人の有無
- 性格や趣味、これまでの経歴
資料は、A4用紙1枚程度にまとめると、保証人候補の人に読んでもらいやすくなります。
誠実で安心感のある内容になるよう、しっかりと作り込んでおきましょう。
自分をアピールすることで、保証人になってもらいやすくなりますよ。
保証人候補への丁寧なお願いメールを用意する
保証人のお願いは、基本的にメールで行うのが一般的です。
お願いメールは、保証人候補の人に好印象を与える重要なツールになります。
メールを送る際は、以下の点に気を付けると良いでしょう。
- 件名は明確で簡潔なものにする
- 自己紹介を丁寧に書く
- 保証人をお願いする理由を具体的に説明する
- 相手への感謝の気持ちを添える
また、お願いメールには、先ほど作成した自己PR資料を添付しておくのを忘れずに。
丁寧な文面とともに、自分の情報を的確に伝えることが大切です。
メールは、送信前に必ず見直しを。
誤字脱字がないか、内容が適切かをチェックしてから送るようにしてくださいね。
保証人引受書や保証委託契約書などの必要書類を揃える
保証人が決まったら、保証人引受書や保証委託契約書などの必要書類を揃えます。
必要書類は、不動産会社や家主によって異なる場合があるので、事前に確認しておくことが大切です。
一般的に必要とされる書類は、以下のようなものがあります。
- 保証人引受書
- 保証委託契約書
- 保証人の印鑑登録証明書
- 保証人の収入証明書
これらの書類は、保証人の署名や捺印が必要になるため、保証人に記入してもらう必要があります。
書類の提出期限に間に合うよう、余裕を持って準備を進めましょう。
必要書類の準備が整ったら、いよいよ契約です。
契約の際は、しっかりと内容を確認し、不明な点があれば質問するようにしてくださいね。
シェアハウスの保証人を頼む際の3つの注意点
シェアハウスの保証人を頼む際は、トラブルを避けるために注意すべき点があります。
特に、以下の3つは重要なポイントです。
- 保証人の義務と責任について事前に説明する
- 金銭的な負担がある可能性を伝える
- 承諾の可否は相手の意思を尊重する
保証人を頼む際は、これらの点に十分気を付けて、誠意を持って対応しましょう。
それでは、1つずつ詳しく見ていきましょう。
保証人の義務と責任について事前に説明する
保証人を頼む際は、保証人の義務と責任について事前に説明することが大切です。
保証人には、以下のような義務と責任があります。
- 家賃滞納時の立て替え払い
- 部屋の損傷や退去時の原状回復費用の負担
- 入居者の行為に対する連帯責任
これらの義務と責任について、保証人候補の人にしっかりと伝えておく必要があります。
説明を怠ると、トラブルに発展する恐れがあるので注意しましょう。
義務と責任を理解してもらった上で、保証人になってもらうのがベストですね。
金銭的な負担がある可能性を伝える
保証人を引き受けてもらう際は、金銭的な負担が発生する可能性があることを伝えておくことが重要です。
先ほども述べたように、家賃滞納時の立て替え払いや部屋の損傷等の費用負担が生じる場合があります。
こうした金銭的リスクについて、保証人候補の人にきちんと説明しておきましょう。
説明を怠ると、後々のトラブルに繋がりかねません。
リスクを理解した上で引き受けてもらえるよう、丁寧に説明することが大切です。
リスクを伝えた上で、それでも保証人を引き受けてくれるのは、あなたへの信頼の証だと思います。
ありがたく、そして真摯に対応するようにしてくださいね。
トラブル時の連絡方法を確認する
保証人になってもらう際は、トラブル時の連絡方法を確認しておくことが重要です。
保証人とは、何かあった時に連絡を取り合う必要がある関係性です。
常日頃から、連絡手段を明確にしておくことで、いざという時にスムーズに対応できます。
確認しておきたい連絡方法は、以下のようなものがあります。
- 電話番号（自宅と携帯）
- メールアドレス
- SNSアカウント
- 勤務先の連絡先
連絡先は、できるだけ複数把握しておくのがおすすめです。
連絡がつかない状況を避けるためにも、普段から定期的に連絡を取り合っておくと安心ですね。
また、トラブル時の具体的な対応方法についても、事前に取り決めておくと良いでしょう。
例えば、以下のようなことを話し合っておくと、スムーズに対処できます。
- 連絡が取れない場合の代替連絡先
- トラブル発生時の第一報の方法
- 対応の優先順位づけ
- 解決に向けた役割分担
このように、もしもの時の連絡方法を確認し、対応の指針を立てておくことが大切なのです。
円滑なコミュニケーションが取れる関係性を築いておけば、たとえトラブルが起きても、保証人と協力して乗り越えていけるはずです。
保証人を頼む際は、しっかりと話し合って、体制を整えておきましょう。
保証人不要のシェアハウスを見つける3つの方法
保証人を立てるのが難しい場合は、保証人不要のシェアハウスを探すのも1つの手です。
保証人不要物件を見つけるためには、いくつかの効果的な方法があります。
保証人不要のシェアハウスを見つける具体的な方法は、以下の3つです。
- 保証人不要物件に特化した不動産サイトを利用する
- 保証会社の利用を前提とした物件を探す
- 法人契約可能なシェアハウスを選ぶ
それぞれの方法について、詳しく解説していきましょう。
保証人不要物件に特化した不動産サイトを利用する
保証人不要物件を探すなら、専門の不動産サイトを利用するのが効果的です。
近年は、保証人不要物件に特化した不動産サイトが増えてきています。
そうしたサイトを利用すれば、条件に合う物件を見つけやすくなるでしょう。
保証人不要物件に特化したサイトの利点は、以下の通りです。
- 保証人不要物件だけが集まっている
- 検索機能で希望条件に合う物件を絞り込める
- 保証会社の利用を前提とした物件が多い
こうしたサイトを活用すれば、効率的に物件探しができるはずです。
サイトによっては、初期費用の割引などお得なキャンペーンを実施している場合もあります。
複数のサイトをチェックして、自分に合う物件を見つけてみてくださいね。
保証会社の利用を前提とした物件を探す
保証人不要物件の中には、保証会社の利用を条件としている物件も多くあります。
保証会社は、入居者の家賃滞納時の保証人の代わりを務めてくれる会社のこと。
つまり、保証会社を利用することで、保証人を立てる必要がなくなるのです。
保証会社の利用を前提とした物件は、以下のような特徴があります。
- 保証会社の審査に通れば、保証人不要で入居できる
- 保証会社の利用料は、家賃に上乗せして支払う
- 一般的な保証人よりも審査が通りやすい
保証会社の利用を条件とする物件なら、保証人探しに悩む必要がありません。
ただし、保証会社の利用料は、家賃と同様に毎月支払う必要があるので、コストがかさむというデメリットもあります。
費用面も考慮しつつ、自分に合った物件を探してみましょう。
法人契約可能なシェアハウスを選ぶ
法人契約可能なシェアハウスなら、保証人不要で入居できる場合があります。
法人契約とは、個人ではなく企業や団体が賃貸借契約を結ぶこと。
個人の信用力に頼る必要がないため、保証人を立てなくて済むのです。
法人契約可能なシェアハウスの特徴は、以下の通りです。
- 企業や団体が借主となるため、個人の保証人は不要
- 入居者は企業や団体に所属している必要がある
- 家賃の支払いは、企業や団体が行う
所属先の企業や団体と相談して、法人契約での入居を検討してみるのも良いでしょう。
ただし、法人契約可能な物件は限られているため、選択肢は少なくなります。
また、入居中に退職などで所属先を離れると、退去しなければならない場合もあるので注意が必要です。
自分の状況に合わせて、柔軟に物件を探してみてください。
シェアハウス入居時のトラブルを防ぐ3つのコツ
シェアハウスでは、他の入居者との共同生活が基本となります。
トラブルを未然に防ぐためには、入居者同士のコミュニケーションが欠かせません。
シェアハウスでのトラブルを防ぐためのコツは、以下の3つです。
- ハウスルールをしっかり把握して守る
- 共同生活での節度ある行動を心がける
- 定期的にルームメイトとコミュニケーションを取る
それでは、1つずつ詳しく見ていきましょう。
ハウスルールをしっかり把握して守る
シェアハウスには、必ずハウスルールが設けられています。
ハウスルールは、入居者全員が快適に暮らすための約束事。
トラブルを防ぐためには、ハウスルールをしっかり把握し、守ることが大切です。
ハウスルールの例としては、以下のようなものがあります。
- 門限や静寂時間を守る
- 共用部分の清掃や整理整頓を行う
- ゴミ出しのルールを守る
- 来客時の手続きを行う
入居前に、ハウスルールを読んで理解しておくことが重要ですね。
ルールを守ることは、他の入居者への配慮にもつながります。
ハウスルールを軸に、居心地の良い共同生活を送りましょう。
共同生活での節度ある行動を心がける
シェアハウスでは、自分の行動が他の入居者に影響を与えることを意識しましょう。
共同生活での節度ある行動を心がけることが、トラブル防止につながります。
具体的には、以下のような点に気を付けると良いでしょう。
- 深夜や早朝の騒音に注意する
- 共用部分を占有しすぎない
- 他人の私物には触れない
- 衛生面に気を配る
自分の行動を振り返り、他の入居者の迷惑になっていないか確認することが大切です。
思いやりの気持ちを持って、節度ある行動を心がけましょう。
些細なことでも、コミュニケーションを取りながら解決していくことが重要ですよ。
定期的にルームメイトとコミュニケーションを取る
シェアハウスでは、ルームメイトとのコミュニケーションが何より大切。
普段から積極的にコミュニケーションを取ることで、良好な関係を築くことができます。
ルームメイトとは、以下のような場面で交流を深めると良いでしょう。
- 共用部分で顔を合わせた時に挨拶する
- 食事や買い物に誘ってみる
- 悩み事があれば相談してみる
- 掃除や料理などを一緒に行う
普段の何気ない会話から、信頼関係が生まれていくものです。
定期的にコミュニケーションを取ることで、問題があればすぐに解決できる環境を作りましょう。
一方で、プライバシーは互いに尊重することも忘れずに。
適度な距離感を保ちつつ、良きルームメイトとしての関係性を築いていってくださいね。
まとめ
シェアハウスに入居する際の保証人問題について、保証人の立て方から、保証人を立てる際の準備、注意点、さらには保証人不要物件の探し方、トラブル防止のコツまで詳しく解説しました。
シェアハウスで保証人を立てる主な方法は以下の3つです。
- 保証会社を利用する
- 家賃保証サービスを使う
- 身内や知人に頼む
以上のような方法で保証人を確保することができるでしょう。
ただし、保証人を立てる際には入居者としての信頼を得るための自己PR資料の作成、丁寧なお願いメール、必要書類の準備など、事前の準備が欠かせません。
また、保証人を頼む際は義務と責任の説明、金銭的負担の可能性、トラブル時の連絡方法確認など、注意すべき点にも気を付けましょう。
一方、保証人が不要なシェアハウスを見つける方法としては、以下のような選択肢があります。
- 保証人不要物件に特化した不動産サイトを利用する
- 保証会社の利用を前提とした物件を探す
- 法人契約可能なシェアハウスを選ぶ
さらに、シェアハウスでのトラブルを未然に防ぐためのコツとして、ハウスルールの把握と順守、節度ある行動、ルームメイトとのコミュニケーションが重要です。
シェアハウス入居にあたっての保証人問題は、入居希望者にとって大きな障壁となることがありますが、適切な方法を選択し、入念な準備と心構えを持つことで乗り越えていくことができるでしょう。
シェアハウスでの新生活にワクワクしているあなた。保証人探しに悩むのではなく、快適な共同生活が送れるよう、まずは自分に合ったシェアハウスを見つけることから始めてみてはいかがでしょうか。
